Проблеми на ринку нерухомості

1. Джерельна структура коштів нерухомості єдина, частка власних коштів забудовників низька, а залежність від коштів ринку нерухомості висока.

2. Можливість огородження все ще існує.

3. Ціни на житло швидко зростають, психологічні очікування людей є відносно високими, частка житла відносно невелика, а структурні протиріччя все ще помітні.

4. Підтримуюча політика житлового соціального забезпечення є ненадійною, працездатність погана, поріг високий, а пільги вузькі.

5. Велика кількість підприємств нерухомості та високий відсоток боргу.

6. Джерело секонд-хенду не оприлюднено, пропозиція недостатня, ринок потребує стандартизації.

7. Посереднику з нерухомістю бракує чесності.

8. Необґрунтована компенсація за знесення та відселення, постійні суперечки щодо знесення міського житла.

9. Необхідно змінити концепцію. Ставка орендної плати в розвинутих районах становить 40 відсотків, у Франції – 37 відсотків, у Великобританії – 34 відсотки, у Сінгапурі – 30 відсотків, у США – 28 відсотків. Така ситуація сприяє мобільності населення, що має позитивне значення для помірної інвестиційної купівлі житла.